1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
中野区
65.1万円/㎡
前年比-6.5%
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ダイアパレス沼袋
東京都中野区沼袋一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩1分
1988年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より18.7%割安
相場
984万円
54.8万円/㎡
586
851
1,117
1,382
AI査定結果
推定相場価格
984万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
851万円〜1,117万円
47.4万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.69万円/㎡
推定利回り
18.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス沼袋
800万円（44.6万円/㎡）/ 3階 / 17.95㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 800万円 | 44.6万円 | 3階 | 17.95㎡ | 1K | 南東 |
| 2026/01/05 | 880万円 | 40.7万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/25 | 670万円 | 36.3万円 | 4階 | 18.48㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/11 | 980万円 | 53.0万円 | 4階 | 18.48㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は51.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | ダイアパレス沼袋 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅1分 | 800万円 | 44.6万円 | 17.95㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェラハイツ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 980万円 | 54.4万円 | 18.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/20 | マンションフォレスト 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅5分 | 880万円 | 47.2万円 | 18.63㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/15 | スカイコート都立家政 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅7分 | 780万円 | 48.1万円 | 16.21㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/29 | シティプラザ野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 1,050万円 | 55.4万円 | 18.96㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/15 | パレ・ドール中野第5 中野区丸山二丁目 | 野方駅5分 | 780万円 | 49.2万円 | 15.84㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/22 | スカイコート高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 720万円 | 50.8万円 | 14.16㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/13 | ノーブル中野 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅10分 | 890万円 | 54.8万円 | 16.25㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/01 | エヴェナール高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅9分 | 1,090万円 | 54.8万円 | 19.89㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライオンズマンション中野大和町 中野区大和町二丁目 | 野方駅8分 | 990万円 | 52.6万円 | 18.81㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/06 | メゾン・ド・ロンジェ 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅7分 | 700万円 | 51.5万円 | 13.58㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/24 | マイステージ中野 中野区野方二丁目 | 野方駅10分 | 790万円 | 51.3万円 | 15.41㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/07 | ルーブル江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 899万円 | 53.5万円 | 16.8㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/26 | ライオンズマンション川崎第16 中野区沼袋二丁目 | 港町駅11分 | 850万円 | 51.0万円 | 16.67㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/02 | NICアーバンスピリッツ中野 中野区野方一丁目 | 高円寺駅12分 | 800万円 | 48.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/07 | ダイアパレス沼袋第2 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅6分 | 900万円 | 52.4万円 | 17.16㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/17 | エヴェナール沼袋 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 895万円 | 44.7万円 | 20.01㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | - | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/07 | メゾン・ド・エムロード 中野区新井二丁目 | 中野駅12分 | 750万円 | 55.6万円 | 13.5㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/23 | 日神パレステージ哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅7分 | 1,150万円 | 55.6万円 | 20.67㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/15 | エレガンス中野 中野区新井三丁目 | 中野駅13分 | 990万円 | 55.4万円 | 17.87㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/26 | ピア中野新井II 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 900万円 | 54.6万円 | 16.49㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/16 | パレ・ドール中野第2 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅5分 | 799万円 | 47.6万円 | 16.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/10 | リバティパーク哲学堂 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅5分 | 650万円 | 46.3万円 | 14.05㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/23 | セブンスターハイツ中野V 中野区上高田二丁目 | 新井薬師前駅8分 | 900万円 | 50.5万円 | 17.82㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/02 | アートイン中野 中野区上高田三丁目 | 新井薬師前駅3分 | 780万円 | 52.6万円 | 14.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/14 | ライオンズマンション新中野第2 中野区本町六丁目 | 新中野駅4分 | 900万円 | 53.7万円 | 16.77㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/22 | ピア中野中央 中野区中央四丁目 | 新中野駅7分 | 820万円 | 50.3万円 | 16.3㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/03 | メゾン・ド・エール 中野区本町五丁目 | 中野新橋駅5分 | 850万円 | 53.0万円 | 16.03㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/04 | ラ・レジダンス・ド・エチュード 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅7分 | 800万円 | 49.9万円 | 16.03㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/27 | メゾン・ド・レクトゥール 中野区東中野五丁目 | 東中野駅11分 | 720万円 | 47.3万円 | 15.21㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/02 | メゾン・ド・カシュネ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅4分 | 780万円 | 50.3万円 | 15.5㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/13 | メゾン・ド・ポルシュ 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅3分 | 810万円 | 54.9万円 | 14.76㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/23 | プレール方南町 中野区南台三丁目 | 方南町駅9分 | 600万円 | 36.4万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/12 | 扶桑ハイツ中野南台 中野区南台三丁目 | 中野富士見町駅14分 | 1,080万円 | 48.8万円 | 22.14㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/10 | メゾン・ド・シェル 中野区南台二丁目 | 中野富士見町駅14分 | 700万円 | 51.9万円 | 13.49㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/21 | クリスタル笹塚Part1 中野区南台四丁目 | 笹塚駅7分 | 790万円 | 52.4万円 | 15.08㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/10 | メゾン・ド・サブリエ 中野区弥生町一丁目 | 中野新橋駅8分 | 780万円 | 55.0万円 | 14.17㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/03 | 菱和パレス西新宿 中野区南台一丁目 | 中野新橋駅10分 | 790万円 | 55.2万円 | 14.3㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/16 | メゾン・ド・エテール 中野区弥生町一丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 940万円 | 53.3万円 | 17.64㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、中野区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は中野区の平均と比較して31.5%割安です。